No começo do mês de julho passado houve um arrastão num prédio no centro de Santo André, no ABC Paulista. Uma quadrilha alugou um apartamento para promover a invasão. Segundo o Portal G1, o arrastão ocorreu no dia 11/07/2020 e "ao menos dois imóveis foram invadidos durante a ação". "Para...
Conservação e valorização dos bens patrimoniais, uma missão do síndico
São muitos os trabalhos e responsabilidades de um síndico(a), mas não se pode deixar de lado outro importante objetivo desta gestão: A conservação e a valorização dos bens patrimoniais do condomínio. A preservação do patrimônio ainda é pouco valorizada pelo brasileiro, acostumado com "o deixa para depois", "alguém faz" ou,...
Responsabilidade do condomínio em situações de violência doméstica
Nos termos do Art. 135 do Código Penal, é crime de omissão de socorro "deixar de prestar assistência, quando possível fazê-lo sem risco pessoal, à criança abandonada ou extraviada, ou à pessoa inválida ou ferida, ao desamparo ou em grave e iminente perigo; ou não pedir, nesses casos, o socorro...
Assembleias Virtuais X Associações de moradores em loteamento fechado
Com a publicação da Lei 14.010/2020, criou-se a falsa impressão de que as assembleias virtuais e/ou a prorrogação dos mandatos dos síndicos estavam autorizadas indistintamente, seja para condomínios edilícios, seja para associações de moradores em loteamento com acesso controlado, popularmente chamado de loteamento fechado. (mais…)
Conflitos no condomínio: Multas ou mediação?
O síndico, diuturnamente, tem que gerir, além das questões administrativas e financeiras do condomínio, os conflitos interpessoais, bem como conflitos envolvendo terceiros. Como administrador e representante do condomínio, ao síndico não cabe mediar em si tais problemas, mas observá-los e, após análise, adotar posturas em prol do condomínio e em...