Em princípios deste mês de setembro, a sede do Conselho Regional de Administração de São Paulo (CRA-SP) recebeu a administradora Rosely Benevides de Oliveira Schwartz, que ministrou uma palestra sobre Ética e Transparência na Gestão de Condomínios para um público de cerca de 150 pessoas. O evento foi o marco da criação do Grupo de Excelência em Administração de Condomínios do CRA-SP, cuja coordenação é feita pela palestrante e abordou aspectos como a importância do papel do síndico na gestão; os principais conflitos gerados pela falta de transparência; a importância do planejamento, da comunicação, da ética e da transparência nas prestações de contas; e as contribuições do CRA-SP para a gestão dos condomínios.
Rosely explicou que atualmente 19 milhões de pessoas vivem em condomínios no Brasil, e que a expressividade desse número já é suficiente para demonstrar a importância de uma boa gestão para que essas pessoas possam viver com tranquilidade. “A manutenção desses condomínios é necessária, e isso é um trabalho de administração”, afirmou.
Ainda de acordo com a palestrante, condomínios são células da sociedade. “Um condomínio pode ser comparado a uma Prefeitura, por exemplo. E o síndico seria o prefeito. É preciso controlar caixa, administrar, lidar com conflitos e interesses coletivos”, disse. Para ela, uma boa gestão de condomínios é também um exercício de cidadania.
A palestra enfatizou bastante a necessidade de o síndico contar com uma empresa administradora, para profissionalizar a sua gestão. O apoio de quem tem experiência no ramo é fundamental. “Não dá mais para ser amador em uma gestão de condomínios, porque o síndico tem muitas atribuições. O síndico precisa entender a expectativa dos moradores e traçar objetivos”, explicou.
Além disso, atualmente o gestor de um condomínio tem que conhecer a legislação, já que lida, inclusive, com contratação de funcionários terceirizados (segurança, faxina, manutenção etc). Ele também precisa ter familiaridade com normas e regulamentos, pois é comum condomínios terem estatutos internos atualmente. “Por isso, o gestor de condomínios precisa entender os princípios básicos da administração: planejamento, organização, direção e controle”, finalizou.
O Grupo de Excelência é composto pela Profa. Rosely (coordenadora), além de Iris Melina Politi Soza, Douglas Tevfik Augusto, Cristiano De Souza Oliveira e Bruno Rafael Pereira.
Sobre a Adm. Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
Atua na área de consultoria para condomínios desde 1994. Autora do livro Revolucionando o Condomínio – Editora Saraiva – 14ª edição. Contabilista, graduada em Administração de Empresas pela FAAP, MBA / USP – Gerenciamento de Facilidades (Gestão Predial com foco na operação), Auditoria Contábil – FGV e Auditora Interna – ISO – 9001/2008 / Sistema de Gestão da Qualidade – Fundação Vanzolini. Autora e professora do curso de Administração de Condomínios – EPD (Escola Paulista de Direito) – 66ª Turma – www.epd.edu.br. Participa do site: www.ocondominio.com.br. Palestrante e autora de diversos textos publicados pela mídia especializada na área.
Pelo menos 150 pessoas, entre síndicos, administradores e demais profissionais que atuam no segmento de condomínios acompanharam palestra da Profa. Rosely Schwartz, que lançou o Grupo de Excelência (GE / para estudos na área) junto ao CRA-SP
Profa. Rosely Schwartz e o presidente do CRA-SP, Roberto Carvalho Cardoso
Presidente do CRA-SP, Roberto Carvalho Cardoso, recepciona presentes na palestra da Profa. Rosely Schwartz
Participantes do Grupo de Excelência (GE) da área de condomínios, lançado pelo CRA – SP. Na foto, participantes do grupo e organizadores do evento. Da esq. p/ a dir, Luiz Guarnica, Daniel Sguerra, Bruno Pereira, Rosely Schwartz, Iris Melina, Cristiano De Souza e Marcelo Torres
Síndicas Kelly Remonti e Luzia Maziero em evento no CRA-SP
Fotos Rosali Figueiredo
